確認想要居住的區域→上網看房子→找仲介→實地看屋→提交申請文件進行書面審核→通過→簽約→繳交費用→入住

在日本租房子,以小套房來說,一開始繳的費用稱為『初期費用』、粗略估計大約要15～30萬日幣。一般包含第一個月房租+敷金+禮金+保證金+火災保險+鑰匙交換費+仲介費。依區域.房東.物件等的不同,初期費用包含的項目也會有所增減喔!
P.S此為粗略計算,請以實際場合為準。

在日本租房子,通常都要付【禮金】,禮金是用來謝謝房東租房子給我們所付的謝禮,跟押金不一樣,是不能退還的喔!一般來說,禮金都是1~2個月的房租,但是現在也有很多不收禮金的房東了,如果想省掉禮金這部分的朋友們,可以嘗試找找看喔,只是相對的屋齡可能會舊一點,當然還是要看各位找的地點環境呦

敷金就是押金,通常是一個月房租,退房的時候,通常會從敷金裡面扣除清潔費等費用,剩下的金額才會還給房客

外國人租屋的情況下,因為沒有在日保證人,通常都會被要求要加入保證公司,加入金額要看各家業者合作的對象,有的是1個月房租,有的是房租的幾成費用,各家規定雖然不太一樣,但都是在防止繳不出房租的情況下,保證公司會代替房客交房租給房東,然後代替房東不停地向房客催款~

外國人找房子的時候,通常一開頭一定會被問,請問你在日本有保證人嗎?這裡的保證人跟緊急連絡人不一樣喔,指的是擁有日本國籍且有收入的日本人!
日本是一個凡事都很小心的民族,在日本租房子,基本上一定要有在日保證人(日本人國籍),很多好的物件,都只租給本國人,如果沒有在日保證人的話,房東都不太願意將房子出租給你,在這樣的情況下,只能另尋其他只要加入保證公司就能租的物件,有的房東更嚴格,不僅要有在日保證人還要加入保證公司才願意出租.。

基本上都要房客自己打電話到水,電,瓦斯公司去申請開通,瓦斯的部分比較麻煩,還要請瓦斯公司的人員來住處設定,建議最好在入住前先打電話向所屬區域的瓦斯公司預約,尤其是搬家旺季(3~4月)免得入住第一天就沒有熱水可用了。

仲介費通常為一月的房租,也有不收仲介費的仲介公司。

租屋契約基本上每兩年更新一次,如果要續住的話,通常要付給房東一筆契約更新費用,關東地區通常為新契約1～2個月的房租左右。

為了安全起見,很多房屋在新租客入住前,都會像新房客收取鑰匙交換費用、鑰匙更換費平均大概是15,000日幣～20,000日幣左右。

火災保險通常一次繳2年費用,如果在兩年之內退房,是可以退款的。在日本租屋時,都會被要求要加入火災保險,雖然在法律上沒有硬性規定一定要加入,但是如果堅持不加入火災保險的話,通常房東都不太願意租給你,畢竟有加入保險的話,萬一將來發生意外,沒有加入保險的話,損失都要由房客或是房東全額承擔,風險太高了!